Kolik stojí byt v Praze 2023? Čeká nás růst cen nemovitostí? Čerstvá cenová mapa Praha 2023
Bazilika svatého Petra a PavlaVíte kolik stojí byt v Praze? Jsme tu od toho, abychom vám pomohli se zorientovat, řekneme si také zda nás čeká růst cen nemovitostí. Ukážeme vám jaká je čerstvá cenová mapa Praha 2023. Průměrné ceny starých a nových bytů v Praze se v prvním čtvrtletí 2023 tohoto roku. Ve srovnání s jarním nárůstem cen některé bytové jednotky zlevnily, zejména ve špatně dostupných lokalitách a ve špatném technickém stavu. Vyplývá to z dat renomovaných realitních kanceláří, ČSÚ a developerských projektů, kde cena díky dražšším vstupním nákladům, materiálu, výplatám, dražším úvěrům vyšplahala až na 250 000 Kč a více za m2 v závislosti na lokalitě.
Vyhledem, k tomu, že došlo k navýšení sazeb ČNB jsou v celku dostupné i když s vývojem ekonomiky lze očekávat, že se sazby dostanou zpět na 3%. I přes toto je očekáván postupný růst cen nemovitostí, vzhledem ke zvýšeným nákladům a úrokům.
Vyplývá to ze studie realitní skupiny mezinárodní skupiny ISG, Deloitte a European Housing Services (EHS), která využívá data svých zakládajících členů – realitních služeb Bezrealitky, Maxima Reality, Reality Seznam, Idnes reality, Makers Reality.
Nevíte jak se pohybují ceny nemovitostí v Praze v roce 2023. Proto jsme pro vás připravili přehlednou mapu nemovitostí v Praze na základě vzdálenosti od centra metropole. Renomovaná realitní kancelář Vám zprostředkuje koupi bez problémů.
Aby jste získali lepší přehled o cenách bytů vám přinášíme cenovou mapu bytů v Praze 2023 v prvním čtvrtletí 2023.
Zóna 1
Centrum je nejdražší, ceny bytů jsou se pohybují od 260 000 za m2 a výše, jeden z hlavních důvodů je přemíra turistického ruchu a velmi straré zpravidla památkově historicky chráněné oblasti. Mnohé turistické skvosty je možné si vychutnat, najdete zde mnoho designových obchodů a prestižních značek jako CZECHDESIGN, Porsche design, Škoda, Baťa, Bohemia crystal, Vasky, Luxury Brand Managment, Prada, Moncler, Celine, Hermés, Rolex, Nespresso, ČTK, také Českou národní banku, Národní rozvojovou banku, Českomoravskou záruční a rozvojovou banku, firmy jako Penta Investment a další bankovní instituce, směnárny, Právní služby, hotely jako Hilton, Marriot, Mandarin Oriental, Intercontinental, Augustin. Objevíte zde mnoho historických skvostů Orloj, Prašná Brána, Pražský hrad, Malostranské náměstí, Kampa, Werichova vila. Je tu i mnoho velvyslanectví jako Čína, Španělska, USA, Brazílie, Polska, Belgie a další.
Zóna 2
Jedná se o bližší centrum Prahy, stále je tu dostatek turistů, ale je to mnohem klidnější místo ideální pro život a není tak rušné. Ceny jsou zpravidla 220 000 za m2 a výše, naleznete zde veškeré služby včetně designových, butiky a výbornou občanskou vybavenost s výbornými restauracemi, památkově chráněné oblasti jsou v menší míře, naleznete zde výborné hospody, bary, vinárny, kavárny, obchody, coffee, kina, bageterie, cukrárny, služby včetně mnoha parků s příjemným posezením, pěknou architekturu historického i novodobého rázu. Vyniká snadnou dostupností metrem nebo tramvají i pěšky do historického centra. Také mnoho hotelů jako Penta hotel, Sky Suit hotel.
Mezi zajímavosti patří potok Botič a stezky kolem něj včetně krásných parků se sportovním vyžitím. Dalším skvostem je Vyšehrad a Bazilika svatého Petra a Pavla, kde můžete vhlédnou do historie Českých králů a jejich korunovace. V létě zase můžete využít příjemné posezení a filmový festival nebo divadlo.
Také zde naleznete velvyslanectví Švýcarska, Litvy, Bolívarovské republiky – Venezuely, Maďarska, Nizozemí, Ukrainy.
Zóna 3
Nabízí již menší výhody občanské vybavenosti, pestrost služeb a počet turistů je menší, dopravní dostupnost veřejnou dopravou je po celé Praze dobrá, ale dostupnost pěšky do historicky chráněného centra již je obtížnější. Ceny jsou zpravidla 165 000 za m2 a výše
Zóna 4
Objevuje se zde nová výstavba nebo panelová výstavba, dostupnost je o trochu horší než v případě zóny 3. Dostupnost pěšky do historického centra je obtížná. Nenachází se tu téměř turisti a pestrost služeb v blízkosti je mnohem menší i výběr restaurací, převládají zde služby typu obchodních center.
Ceny jsou různé a pohybují se různě. U starých bytů jsou levnější u nové výstavby dražší. Ceny se pohybují kolem 150 000 za m2 výše i níže v závislosti od projektu nebo stáří objektu.
Předpokládaný vyvoj je rostoucí vyhledem k vyšším bankovním sazbáma vstupům včetně mezd je vysoce pravděpodobný předpoklad, že sazby ČNB budou postupně klesat. I přesto realitní trh, započaté projekty a investice, předpokládají růst cen nemovitostí o 10 % ročně.
